上海の電子商取引発展のボトルネック：土地不足と内陸部ほどの優遇政策がない

今年1月25日に上海市第12期政治協商会議委員に任命されたばかりのJD.comの劉強東社長は、常に注目を集めており、就任後すぐに上海市政府にいくつかの動きを見せた。彼は、上海が大規模物流用地、金融、税制などの面で電子商取引業界に優遇政策を与えることを期待するほか、上海市政府活動報告が次の5カ年計画に電子商取引を含めなかったことを残念に思っていると表明した。

常に率直な意見を述べる劉強東氏にとって、政治協商会議委員として自らの提案や考えを述べるのは普通のことだ。以前、蘇寧電器の会長は中国人民政治協商会議全国委員会委員として、全国人民代表大会の2回の会議で、農村の現代商業流通システムの開放に関する提案や、業界に有利なその他の提案も提出した。

しかし、電子商取引を非常に重視し、電子商取引大手アリババの本拠地である浙江省や、昨年「広東オンライン商品」政策を打ち出し、省内の電子商取引産業を支援した広東省と比較すると、世界金融センターの構築に注力している上海は、物流など電子商取引産業に関連する他の事業の発展を主要な開発範囲に含めることは困難である。

劉強東氏は、電子商取引産業の急成長を背景に、上海市政府がこの新興産業に注目しなければ、第三次産業をGDPの65％以上に引き上げるという目標の達成は難しいと述べたが、上海にとって、金融、国際貿易、海運、不動産は明らかに発展すべき重点第三次産業である。浙江省、江蘇省、広東省、安徽省と比較すると、土地資源が不足している上海には、電子商取引を発展させる利点がないのは明らかである。

上海の周辺地域である嘉定や青浦も電子商取引物流基地を中核計画として建設するが、特に嘉定は華東の電子商取引物流の中心地として知られ、電子商取引の物流基地の年間売上高は250億元を超える。上海の地元メディアの報道によると、2012年、嘉定工業園区の電子商取引B2C企業249社の売上高は250億を超え、上海のB2C取引総額の3分の1を占めた。成長率と規模は従来の「外商区」を上回り、年間商業小売売上高は黄埔、静安、徐匯などの多くの商業地区を数百億上回った。

しかし、上海の電子商取引の発展には明らかにボトルネックがある。嘉定などの物流基地は活況を呈しているものの、南京、江蘇省宿遷、安徽省合肥、浙江省蕭山などに比べると、土地資源が限られているため、大規模な物流基地建設用地を提供するのは不可能だ。劉強東氏はこう指摘する。嘉定にある同社のアジア一物流基地は26万平方メートルの広さがあるが、2013年にJD.comが華東地域で300億元の収益需要を満たすには、80万平方メートルの物流用地が必要だが、上海はこれらの用地を提供するのが難しい。上海の土地価格は合肥、宿遷などの価格とは比べものにならないし、税制や金融などの優遇政策も投資誘致に力を入れている内陸部の都市とは比べものにならない。

もう一つのポイントは、上海の既存のオフラインビジネスとそれを支える商業不動産が非常に発達していることです。ウォルマート、カルフール、地元の蘇寧や国美など、上海は実店舗を拡大する上で最も重要な地域です。オンラインとオフラインのビジネスの発展ペースのバランスを取ることも、上海を含む多くの地方自治体が考慮しなければならない要素です。

とはいえ、2013年の電子商取引業界の成長率は大幅に低下するだろう。資金難に陥った京東も「立ち直る」と表明している。上海が土地などの面で京東に優遇政策を与えたとしても、京東が真に大規模物流拠点を構築する能力を持つことはできないだろう。2010年に取得したアジア一の嘉定の土地も、実際に着工したのは2012年後半。期待は期待で、現実は現実だ。

原題：上海の電子商取引発展のボトルネック：土地不足と優遇政策は内陸部ほど良くない

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